Gestión moderna para comunidades de Vitacura
La administración de condominios en Vitacura enfrenta desafíos particulares debido a su entorno y crecimiento habitacional. Vitacura tiene los gastos comunes más altos del país. Los edificios ofrecen amenidades de lujo como piscinas temperadas, canchas de tenis, salas de cine y seguridad con circuito cerrado avanzado. La administración profesional es la norma, con honorarios que pueden superar el millón de pesos mensuales.
Desafíos locales detectados:
- Gastos comunes que superan los $200.000 mensuales
- Honorarios de administración desproporcionados
- Contratos de proveedores de lujo sin licitación
- Falta de fiscalización por parte de copropietarios
¿Por qué externalizar la administración?
Contar con un administrador profesional en la Región Metropolitana garantiza el cumplimiento de la nueva Ley de Copropiedad (Ley 21.442), asegurando que el fondo de reserva se mantenga saludable y que las mantenciones críticas de Vitacura se realicen preventivamente.
"En Vitacura, los honorarios de administración representan hasta el 12% del gasto común total, el porcentaje más alto del país."